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品牌房企年末囤地金地、融创、金科纷纷出手万科继续重仓南站最快

发布日期:2020-01-29 16:59   来源:未知   阅读:

  临近年末,南京迎来土地出让热潮。今日,南京成功出让4幅涉宅地块,揽金101.6亿元。

  经过45轮竞价,新玄武G86地块被融创中国、南昌市政公用房地产以总价31.5亿元联合拿下,楼面地价28163元/㎡。

  经过14轮竞价,西善桥G87地块被金地集团以总价23.2亿元拿下,楼面地价16628元/㎡。

  经过30轮竞价,南京南站G88地块被万科集团以总价25.3亿元拿下,楼面地价26114元/㎡。

  经过2轮竞价,江宁大学城G89地块被金科以总价21.6亿元拿下,楼面地价14464元/㎡。

  玄武区红山街道的2019G86地块位于今年热度十分高的新玄武中心板块,土地目前暂未平整,地块内土壤、石头混杂,十分不好走路。不过地块北侧大门入口处正在围挡修缮,大概是一些土地出让前的准备工作。

  由于板块正处于城北旧城改造,地块周边新建小区和老旧小区交错。地块东侧和北侧主要是月苑系列小区和营苑系列小区,而西侧是近年来新建的恒大翡翠华庭、中海玄武公馆、星河天赋等;南京国际数码港也位于该板块内。由于G86地块旁还有许多未出让地块,新玄武中心板块的可塑性还是比较高的。

  地块西侧的北苑东路目前已经建成试通车,驾车从这条路出发,经过红山南路,通过新庄立交,仅需10分钟左右,便可进入南京主城,地上交通十分方便。区域内的红山南路也正在进行快速化改造,目前隧道主体结构已经封顶,未来通过红山快速路可快速通向南京南北。

  除此之外,区域内地铁6号线年底将正式开工,将在红山街道内设置丹霞路站和营苑南路站,该线年正式建成通车。

  作为正在旧城改造的板块,G86地块周边商业业态较少,最近的商业综合体是在2公里外的常发广场。而地块周边仅零星分布着一些新建成小区的沿街商铺,但是由于周边人气暂未聚集,例如地块斜对角恒大翡翠华庭的沿街商铺出租率较低,许多商铺处于招租状态。

  2019G87地块位于雨花台区西善桥板块,该区域与中国(南京)软件谷、铁心桥板块、河西南地区一河之隔,周边新盘有世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府、和峰南岸等,均价约2.9-3万/㎡。

  其中,纯新盘绿城云栖玫瑰园昨日首开1、2、19、24-28号楼,共180套毛坯现房,户型建面约108-175㎡,销许价格31468-34087元/㎡,现场去化不足3成。

  地块旁的地铁7号线正在建设中,并在地块旁设置西善桥站。地铁7号线年底建成通车。

  2019G88地块位于江宁区南京南站西侧10-11号地块,最快开奖结果现场直播地块紧邻万科2017G46地块和香港嘉华2017G89地块,成交楼面价分别为27168元/㎡和27350元/㎡。

  区域内最后一次开盘是今年1月绿城深蓝加推,均价33998元/㎡,一个小时售罄。目前,南站附近在售二手房有龙西新寓、中交锦致、万科星荟、万科新都荟、证大喜马拉雅中心等小区,价格在3-5万/㎡。随着未来G88地块的入市,将为区域内新房市场带来更多选择。

  地块紧邻南京南站,步行约5分钟便可到达站前广场;依托高铁站,周边地铁线号线号线条线号线即将开工建设;路面交通方面,沪蓉高速、宁宣高速在此交汇,不论是直达机场,还是通往主城区,区域内形成的立体交通网络使得出行非常便利!

  2019G89地块位于江宁区大学城板块,方山位于地块的西北侧。仅半个月前,G89地块内还暂未平整,杂草丛生,地块旁还有菜地、沼池等。

  该地块距离地铁1号线公里,周边公交车站是南广学院北门站,可乘坐828路前往中国药科大学地铁站,全程大约耗时40分钟。

  G89地块周边目前的新房源比较少,仅五矿澜悦方山仍然在售,均价约为26500元/㎡,而武夷名仕园、银城一方山、招商方山里等项目也已收官。不过这些已收官交付的小区旁已经有不少沿街商铺开业,区域内餐馆、商店、药店等一应俱全,日常生活、消费十分方便。

  区域内有多家幼儿园,学前教育无需担心。周边有中国传媒大学南广学院、晓庄学院等大学,为周边提供了浓郁的人气氛围。

  在今年11月13日的土拍中,G89地块旁的G82地块成功出让,五矿地产以成交总价18.8亿元拿下G82地块,楼面地价14722元/㎡。而在G89地块未来入市后,对未来江宁大学城区域内的新房市场也是个重要补充。

  12月第一场土拍完美结束,从今天的土拍情况可以看出,临近年末,品牌房企纷纷出手拿地。从此次出让地块的位置来看,4块涉宅地块位置都不错。整体来看,虽然今年土地市场出现下行趋势,但位置好的地块依旧受到各家房企的青睐。

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